为规范我市房地产开辟项目车位（库）租售行为，保障各方权益，我局牵头草拟了《烟台市房地产开辟项目车位（库）租售法子（试行）》。现面向社会公开收罗看法。公开收罗看法时间为2025年12月8日至2025年12月15日，期间各相关单元和小我能够通过电子邮件的体例将相关看法发送至烟台市住房和城乡扶植局房地产市场监管科。（联系电线，电子邮箱：。保障各方权益，我局牵头草拟了《烟台市房地产开辟项目车位（库）租售法子（试行）》（以下简称《法子（试行）》），保障各方权益，根据《中华人平易近国平易近》《不动产登记暂行条例实施细则》《商品房发卖条例》《物业办理条例》等文件，5月份，市住房和城乡扶植局拟定《烟台市房地产开辟项目车位（库）租售法子（试行）》初稿，并于7月起收罗市天然资本规划、行政审批办事、市场监视办理、国动（人防）等部分看法，点窜完美后构成会签稿取相关部分会签。《法子（试行）》注释共17条，对车位（库）分类、部分职责、租售方案、发卖要求、办证事宜和法令义务等内容进行明白。（一）车位（库）的分类。本法子所称车位（库）包罗专有部门车位（库）、共有部门车位和人防工程范畴车位（库）。（二）部分职责。明白市、县（两级）住房城乡扶植、天然资本规划、行政审批办事、市场监视办理、国动（人防）等部分的审批和监管职责。（三）租售方案。扶植单元制定车位（库）租售方案，须正在发卖现场显著公示，焦点内容应包罗：各部门车位（库）的分布、尺寸、编号等消息；拟租售车位（库）的分布、数量、编号、尺寸、租售价钱和体例，出租车位需明白租赁刻日；人防工程范畴内拟出租车位，需附人防部分出具的工程范畴证明及利用留意事项；通风、排水、消防等可能影响泊车的晦气要素；未租售车位不得业从或物业利用人承租，及其他需申明事项。（四）发卖要求。按照可售车位（库）的配比，提出发卖要求：建建区划内可售车位（库）数量未跨越衡宇套数，即配比小于等于1！1，扶植单元该当按照业从每采办一套衡宇，只能响应采办一个可售车位(库)的准绳，按照业从认购衡宇的先后挨次，或通过抽签、向业从出售车位；可售车位（库）数量跨越衡宇套数，即配比大于1！1，正在本建建区划内每套衡宇能够响应采办一个可售车位（库）的前提下，业从可采办多个可售车位（库）；项目车位（库）交付两年后，残剩未售可售车位（库）可按照业从需求自行发卖。（五）办证事宜。建建区划可售车位（库）可做为根基单位予以权属登记，零丁发放不动产权证书。可售车位（库）登记的具体法子，由自规部分会同相关部分制定。（六）法令义务。扶植单元呈现租售不合适租售前提的车位（库）、以只售不租等表面供给泊车办事的、或将可售车位（库）取商品房发卖、违规签定租赁和谈等行为的，由本地住建部分结合其他部分责令期限更正，并记入企业诚信档案。2025年12月8日-2025年12月15日，烟台市住房和城乡扶植局按关正在烟台市人平易近网坐发布《烟台市房地产开辟项目车位（库）租售办理法子（试行）》（收罗看法稿），面向社会公开收罗看法和，期间未收到看法和。